Technisches Monitoring und Inbetriebnahmemanagement Neubau Innovationscampus Cyber Valley 1. Bauabschnitt, Tübingen

Für den Innovationscampus Cyber Valley in Tübingen erbrachte ebök Leistungen des Technischen Monitorings (TMon) und Inbetriebnahme-Managements (IBM). Ziel war die Qualitätssicherung in Planung, Bau und Inbetriebnahme der Gewerke HLSK, ELT und MSR.
Im Rahmen des TMon wurde ein umfassendes Konzept zur Erfassung, Analyse und Bewertung der Betriebsdaten entwickelt und umgesetzt. Die Datenerfassung erfolgte über die Gebäudeautomation mit einer Aufzeichnung relevanter Betriebsgrößen.
Während des mehrwöchigen Probebetriebs wurden die technischen Anlagen anhand eines vorab abgestimmten gewerkeübergreifenden Testplans analysiert. Gegenstand der Untersuchungen waren die Heizungs-, Lüftungs- und Kälteanlagen einschließlich der zugehörigen Regelungs- und Automationsfunktionen. Darüber hinaus wurden ausgewählte Räume hinsichtlich Behaglichkeit und Raumklima ausgewertet. Festgestellte Auffälligkeiten wurden dokumentiert, bewertet und mit konkreten Handlungsempfehlungen zur Optimierung des Anlagenbetriebs versehen.
Ein wesentlicher Bestandteil der Leistung war die Sicherstellung der Datenqualität und die strukturierte Aufbereitung der Ergebnisse. Hierzu wurden die erfassten Datenpunkte kontinuierlich geprüft, fehlende oder fehlerhafte Messwerte dokumentiert und die Ergebnisse in Form von Auswertungen, Diagrammen und Maßnahmenlisten transparent dargestellt.
Das Technische Monitoring unterstützte die schrittweise Optimierung der technischen Anlagen und schuf die Grundlage für einen nachhaltigen, energieeffizienten und bedarfsgerechten Gebäudebetrieb. Durch die systematische Analyse der Betriebsdaten konnten Schwachstellen frühzeitig erkannt, die Betriebsführung verbessert und die Erreichung der projektbezogenen Energie- und Qualitätsziele nachhaltig unterstützt werden.